DO SPRZEDAŻY DOCHODOWA NIERUCHOMOŚĆ KOMERCYJNA zlokalizowana w PŁOCKU przy ul. Dobrzyńska 60 B

Działka o pow. 1555 m2, posiad dwa wjazdy/wyjazdy, pierwszy od ulicy Dobrzyńskiej (droga wojewódzka 559 kierunek Płock – Lipno), drugi do podrzędnej ulicy łączącej ul. Dobrzyńską z ulicą Długą.

W otoczeniu nieruchomości znajdują się głównie firmy takie jak: Hurtownia BHP i PPOŻ, Hotel Czardasz Spa&Wellness, Oberża pod Strzechą, PSB Mrówka, PSB Budomat, Piecobudowa, Okręgowa Stacja Kontroli Pojazdów. Bezpośrednio przy nieruchomości znajduje się niezabudowana działka gruntu o pow. 2850m2, która nie jest przedmiotem tej sprzedaży, natomiast istnieje możliwość jej zakupu.

Nieruchomość w pełni zagospodarowana, od ulicy Dobrzyńskiej parking o pow. ok 400m2, w pełni utwardzony kostką brukową, za parkingiem znajduje się:

Budynek Usługowo-Handlowo z funkcją Mieszkalną obecnie funkcjonujący jako Sklep z Częściami Rolniczymi „ROL-GÓR”, Budynek o pow. użytkowej 348,85 m2; pow. zabudowy 273,11 m2, na parterze budynku znajduje się hala sprzedaży o pow. 205,19m2, biuro 17,17m2, dwie łazienki o pow. 4,28m2 i 4,18 m2, kotłownia 7,19m2, oraz przedsionek 3,81 m2 łączący sklep z częścią mieszkalną mieszczącą się na piętrze budynku. Piętro budynku o funkcji mieszkalnej składa się z salonu o pow. 36,34 m2, częściowo otwartej kuchni 12,59m2, trzech sypialni o pow. 11,74m2, 8,95m2, 20,67m2, łazienki 3,75m2, korytarz + schody 23,70m2, co daje łączną powierzchnię mieszkalną: 117,74 m2. Budynek usługowo – handlowo – mieszkalny posiada łącznik na poziomie parteru z drugim murowanym budynkiem. Długość zewnętrzna budynku 20,88m, szerokość 13,08m, wysokość 7,85m, wysokość wewnętrzna w sklepie 2,72m. Budynek posadowiony na płycie fundamentowej, mury z suporexu dwuwarstwowe o gr. 24 i 12 cm, budynek ocieplony styropianem 10 cm, wykonana struktura i kolor, dach: łaty, folia i blachodachówka, ocieplenie dachu – wełna mineralna.

Dla wygodnego zadaszonego przejścia między budynkami wykonano połączenie budynków murowanych za pomocą budynku wykonanego z blachy. Budynek ten posiada powierzchnię zabudowy 36 m2.

Budynek Handlowy – Magazyn: o pow. zabudowy 116,,76 m2, użytkowej 92,11m2; jednokondygnacyjny o zróżnicowanej wysokości. Wymiary zewnętrzne 6,17x 10,85m i 7,42x6,31m. Wysokość wewnętrzna budynku 3,35 i 4,05 m, szerokość 5,06m. Budynek składa się z trzech pomieszczeń. Posadowienie budynku na ławach żelbetowych, ściany fundamentowe z betonu. Mury suporex gr. 24cm, w części wyższej wzmocnione słupami z cegły o grubości 38x38 cm, ocieplenie budynku styropianem o grubości 12 i 5 cm. Stropy: nad częścią budynku strop Teriva, w wyższej części obicie na krokwiach listwami saidingu, nadproża żelbetowe, dach kryty blachodachówką. Tynki zewnętrzne mineralne. Do murowanego budynku wykonano jego przedłużenie za pomocą budynku z blachy o dodatkowej pow. zabudowy 41 m2.

Na działce znajduje się blaszany garaż o pow. zabudowy 23 m2, cały teren o pow. około 234 m, przy budynku handlowo-magazynowym oraz garażu jest utwardzony poprzez wykonanie kostki brukowej.

Budynek Usługowo – Handlowy posiada pełen monitoring zewnętrzny, jest też klimatyzowany. 

Nieruchomość zapewnia wygodny dojazd dla osób niepełnosprawnych.

Łączna powierzchnia zabudowy wszystkich budynku to 489m2.

Media: prąd, woda, gaz ziemny – koszt C.O. całego budynku 7.500 zł za cały rok.

Podatek od nieruchomości wynosi 12.000 zł rocznie.

Firma w pełni działająca, możliwość zakupu wraz z obecnym towarem i wyposażeniem sklepowym.

Cena zakupu nieruchomości : 3.600.000 zł

Istnieje możliwość wynajęcia budynków – sklepu wraz budynkiem magazynowym w kwocie 15.000zł netto + media.