REZERWACJA DO 31.05.2023 R. 

Takiej oferty sprzedaży nieruchomości dawno nie było na rynku !

KOMFORTOWY (DWURODZINNY? POD WYNAJEM?) DOM W PODMIEJSKIM ROŚCISZWIE KOŁO SIERPCA!

Perełką ofertową biura DomoStrefa jest przytulny i przestronny dom zlokalizowany w Rościszewie przy ul. Słowackiego 1 !!!

Oferta sprzedaży domu kierowana przez pośrednika w opcji: KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !

Szanowni Klienci mimo podania dokładnej lokalizacji nieruchomości, prosimy o uprzedni kontakt z biurem w celu umówienia się na prezentację domu.

Tymczasem zapraszam do środka ...

Wysoki parter: Solidne czekoladowe drzwi z szykownym przeszkleniem zapraszają nas do środka. Po prawo znajduje się miejsce na dużą szafę na buty oraz wieszaki ubraniowe. Dalej usytuowana jest widna łazienka, w której jest w.c., szafka z umywalką, wanna oraz pralka. Łazienka utrzymana jest w przyjemnej jasnej kolorystyce. Kuchnia z śmietankowymi szafkami i długim blatem roboczym do przyrządzania potraw. Ustawna sypialnia w kształcie kwadratu z łożem małżeńskim i dużą szafą. Na parterze domu nie może zabraknąć przestronnego, wygodnego salonu gdzie toczy się życie domowników. Salon jest niewątpliwie najsympatyczniejszą częścią domu z uwagi na jego wielkość i kształt. Z przedpokoju możemy zejść do piwnicy lub na I piętro.

I piętro: Na piętro możemy się dostać z poziomu parteru przez piękne, nowe, drewniane schody lub bezpośrednio z zewnątrz wchodząc poprzez porządne drzwi zewnętrzne. Układ piętra jest odwzorowaniem parteru. Mamy tu: panoramiczny hol, w którym króluje szary kamień na ścianach, praktyczną sypialnię, niestandardowy salon z funkcją sypialnianą, którą można zamienić na przestrzeń jadalni, słoneczną, lazurową łazienkę z wanną i w.c., ponadczasową nowoczesną kuchnię. Kuchnia na piętrze zaprasza aby pozostać w niej chwilę dłużej, kolorystyka tego wnętrza zachęca do przygotowywania potraw, a ilość mebli i książki kucharskie pozwolą każdemu stać się wyszukanym kucharzem :)

Piwnica: garaż, składzik, pomieszczenie gospodarcze i kotłownia.

Ten ponadczasowy, bardzo ciepły i przytulny budynek o pow. użytkowej 150 m2; zabudowy 128m2; całkowitej 270 m2; został modernizowany i ulepszany w 2008 r., a później od 2020 do 2022 r.

Nieruchomość z ogromnym potencjałem !

Obecnie dom spełnia rolę komfortowego domu jednorodzinnego. Dzięki układowi pomieszczeń i zaskakującej powierzchni może być użytkowany jako bezpieczne lokum dla dwóch rodzin, z dwoma niezależnymi wejściami lub wynajmowany na pokoje dla firm.

To nie wszystko w parterze budynku znajduje się niezależne pomieszczenie lokalowe o pow. 40 m2. Lokal posiada powierzchnię otwartą z recepcją, łazienkę, w.c. Jest w nim instalacja grzewcza. Może pełnić funkcję salonu fryzjerskiego, kosmetycznego lub być wykorzystywany na biuro. Za niewielkim nakładem prac można przerobić lokal na uroczą kawalerkę.

Na działce jest też budynek gospodarczy z garażem. Budynek o pow. 47m2, posiada nowe rynny, okna i drzwi z 2022r.

Dom sumiennie pobudowany w technologii tradycyjnej z murem dwuwarstwowym, ocieplony styropianem o gr. 10 cm. Dach na pełnym deskowaniu, pokryty blacho dachówką, ocieplony wełną mineralną o gr. 20 cm. Rozpoczęcie budowy domu po 1984 r.

Technicznie: okna PCV. Instalacja elektryczna i C.O. w miedzi. W 2022 r. malowana elewacja oraz dach - na współczesny kolor – antracyt (półmat). W salonie (parter) klimatyzacja z kilkoma opcjami m.in. grzania i nawilżania pomieszczenia. Tynki i płytki w piwnicy wykonywane w tamtym roku. Balustrada zewnętrzna i barierki wewnętrzne z kwasówki. Brama wjazdowa oraz garażowa na pilota. Monitoring wokół nieruchomości. Przed domem kostka brukowa. 

Na ogrodzonej działce o nr ewidencyjnym 149/2 o pow. 703 m2, po za budynkiem mieszkalnym i gospodarczym znajduje się piękna, nowa altana ogrodowa wraz z meblami wszystko z 2022r. Działka z licznymi na sadzeniami, kilkunastoletnimi świerkami oraz oczkiem wodnym do którego spływa deszczówka z dachu. W oczku można spotkać złotą rybkę, która spełni życzenie o zakupie domu.

Media: woda, prąd, kanalizacja, światłowód. Ogrzewanie: gaz z butli, nowy piec z opcją sterowania ze smartphone, funkcja grzania oraz ustawiania temperatury zdalna. W piwnicy znajduje się również czteroletni piec na ekogroszek z podajnikiem.

Okolica: dwa ośrodki zdrowia, kościół, weterynarz, poczta, urząd gminy, bank spółdzielczy, dwie apteki, przedszkole, szkoła podstawowa, skład budowlany, sklep rolniczy, liczne sklepy: odzieżowy, lewiatan, dino, groszek, 8 km do Sierpca. 

Cena: 420.000 zł

Możliwość zamiany na mieszkanie około 38 - 50 m2 w Płocku lub Sierpcu z dopłatą. 

W cenie pozostają meble kuchenne z parteru i piętra domu.

Kontakt w sprawie oferty: 

Sylwia Bednarska, tel. 600772077